メゾン経堂
東京都世田谷区経堂2丁目23-10 周辺地図は こちら | 築30年 | 18戸
賃料の推移
23万17万11万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,750円から2025年には81,000円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 15.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均6,140万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、1Rは平均1,037万円です。
１ＬＤＫ
4,135万
4件
２ＬＤＫ
6,140万
17件
３ＬＤＫ
7,337万
6件
２ＤＫ
4,517万
2件
１Ｋ
1,104万
3件
４ＬＤＫ
8,663万
4件
1R
1,037万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,135万 | 3,600万 | 4,694万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,140万 | 4,787万 | 10,395万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,337万 | 5,404万 | 8,857万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,517万 | 3,828万 | 5,205万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,104万 | 962万 | 1,207万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,663万 | 8,241万 | 9,036万 |
| 1R | 4件 | 1,037万 | 971万 | 1,129万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂2丁目23-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.81m² ～ 198.98m² |
| 分譲会社 | 三共商事 |
| 施工会社 | 山後工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン経堂 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 939万 |
| ベルテ経堂 | 1996 | 15戸 | 93.3万 | 8,980万 |
| 経堂タウンハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| カテリーナ経堂 | 1993 | 27戸 | 81.9万 | 1,330万 |
| メゾンドシルフ | 1984 | 32戸 | 62.9万 | 880万 |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| コーポまさき | 1979 | 9戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.8万 | 62.6万 | 59.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 939万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 939万 | 59.4万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 62.62万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額80,635円。2DKなら月額126,667円が相場です。
ワンルーム
47,000〜64,000円
52,636円
1R
49,000〜55,000円
51,400円
1K
57,000〜142,000円
80,635円
1DK
103,000〜176,000円
131,500円
1LDK
123,000〜193,000円
141,750円
1SLDK
139,000〜145,000円
141,667円
2K
68,000〜70,000円
69,000円
2DK
120,000〜130,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
65件
8〜10万
9件
10〜15万
33件
15〜20万
5件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2021��6月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,333円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。