グランスティル世田谷
東京都世田谷区粕谷4丁目21-13 周辺地図は こちら | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、8年間で99.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,800万円です。3LDKが最も高く平均5,800万円、2LDKは平均4,906万円です。
2LDK
4,906万
2件
3LDK
5,800万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,906万 | 4,767万 | 5,045万 |
| 3LDK | 11件 | 5,800万 | 4,363万 | 10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷4丁目21-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 83.01m² ～ 104.30m² |
| 施工会社 | ミサワホームエンジニアリング |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスティル世田谷 | 1990 | 9戸 | 100.7万 | 10,500万 |
| ジョイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | 99.7万 | 7,480万 |
| 千歳烏山ハイム | 1982 | 17戸 | 80.3万 | 7,800万 |
| プラウド千歳烏山 | 2009 | 21戸 | 91.9万 | 6,790万 |
| グランデュール千歳烏山 | 1992 | 17戸 | 64.1万 | 1,600万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021 | 44戸 | - | - |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ | 2001 | 30戸 | 81.3万 | 6,580万 |
| サンクタス千歳烏山 | 1999 | 19戸 | 108.2万 | 6,690万 |
| ハイラーク芦花公園 | 1981 | 21戸 | 61.0万 | 3,180万 |
| シエル千歳烏山 | 2008 | 30戸 | 118.4万 | 5,180万 |
| ハウス南烏山 | 1990 | 7戸 | 60.6万 | 5,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | 43.5万 | 57.2万 | - | - | 47.6万 | 61.7万 | 100.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.4万 | 50.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 100.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。