プラウド千歳烏山アベニュー
東京都世田谷区粕谷1丁目13-10 周辺地図は こちら | 築4年 | 61戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.8万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、2年間で9.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均7,851万円です。3LDKが最も高く平均7,851万円、２ＬＤＫは平均5,800万円です。
２ＬＤＫ
5,800万
2件
2LDK
6,087万
3件
3LDK
7,851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,800万 | 5,800万 | 5,800万 |
| 2LDK | 3件 | 6,087万 | 5,790万 | 6,680万 |
| 3LDK | 5件 | 7,851万 | 7,014万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.8万円で、1-3階（108.3万円）と比べて11.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
7件
108.3万/㎡
4-7階
2件
119.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷1丁目13-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 55.42m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立芦花小学校
中学校
世田谷区立芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド千歳烏山アベニュー | 2022 | 61戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| ハイム山広 | 1982 | 11戸 | - | - |
| サンデュエル芦花公園 | 2002 | 21戸 | 81.7万 | 5,580万 |
| アルテシュロス千歳烏山 | 2004 | 34戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| クレヴィア蘆花公園 | 2013 | 108戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| 第２芦花公園ヒミコセラン | 1980 | 18戸 | 65.1万 | 4,780万 |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 2010 | 86戸 | 108.5万 | 7,480万 |
| ザライオンズ蘆花公園 | 2011 | 55戸 | 106.3万 | 7,270万 |
| カルチェ千歳烏山 | 2004 | 84戸 | - | - |
| 成城サンハイツ | 1982 | 24戸 | 81.9万 | 6,380万 |
| 藤和シティホームズ千歳烏山 | 1995 | 40戸 | 90.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.8万 | - | 116.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 103.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,280万 | 119.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 103.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 104.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。