ワコーレ等々力２

東京都世田谷区等々力8丁目15-12 周辺地図はこちら | 築38年 | 23戸

推定相場

ワコーレ等々力２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2024年には65,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.4万円/㎡

レンジ

64.1〜86.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638

代表面積 22.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・18件）で、平均1,276万円です。1DKが最も高く平均2,000万円、1Kは平均1,122万円です。

18件

1,276万

4件

1,122万

1DK

15件

2,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,276万	990万	2,024万
1K	4件	1,122万	845万	1,300万
1DK	15件	2,000万	1,480万	2,780万

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目15-12 周辺地図はこちら
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	16.17m² ～ 31.90m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	株木建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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等々力駅

東急大井町線

徒歩9分

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尾山台駅

東急大井町線

徒歩14分

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ等々力２	1988	23戸	80.9万	2,580万
クレッセント等々力3	1996	27戸	117.8万	8,480万
ブランズ等々力	2012	33戸	167.4万	11,980万
パルロイヤル等々力	1995	12戸	98.0万	6,799万
ジオ等々力	2015	69戸	126.3万	9,650万
メイゾン等々力	1984	24戸	56.5万	3,499万
パークホームズ等々力レジデンススクエア	2011	43戸	145.9万	10,480万
ラフレーズ等々力テラス	2024	3戸	-	-
エクセリア千歳船ベルデ	2007	22戸	77.2万	1,990万
アークマーク等々力	2021	29戸	134.1万	3,490万
朝日マンション等々力	1997	55戸	102.8万	11,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	39.2万	-	-	-	61.2万	59.2万	71.5万
1R	42.8万	-	-	58.4万	58.3万	57.7万	57.7万	-
1K	-	-	42.1万	-	-	61.0万	67.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	87.15万/㎡
2025年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	46.4万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	49.53万/㎡
2025年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	80.88万/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	80.88万/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,680万	84.02万/㎡
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,790万	56.12万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	68.52万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.7万/㎡
2024年3月	中層	ー	15㎡〜	1,180万	60.99万/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,690万	52.98万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	67.19万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.7万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.7万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	60.99万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,590万	61.21万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	58.28万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	58.4万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	58.4万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	700万	36.18万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	930万	48.07万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,250万	39.19万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.47万/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.47万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	45.46万/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	53.12万/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	900万	39.29万/㎡
2015年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	56.97万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.47万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.47万/㎡
2014年8月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	47.15万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	840万	43.42万/㎡
2014年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,250万	48.12万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	72.36万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	46万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	42.78万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	42.78万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	56.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額60,286円。1DKなら月額77,250円が相場です。

ワンルーム

60,286円

50,000〜77,000円

63,333円

59,000〜68,000円

60,909円

57,000〜66,000円

1DK

77,250円

74,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

2件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,508円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,322円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,049円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,411円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,049円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,049円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,101円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,204円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,411円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,049円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,361円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,101円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,263円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,308円/㎡
2022年12月	低層	1DK	20㎡〜	74,000円	3,137円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,263円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,308円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,411円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,411円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,049円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,555円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,161円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,152円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。