タウンシップ尾山台
東京都世田谷区等々力4丁目12-10 周辺地図は こちら | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.1万/㎡から2025年は132.3万/㎡へ、11年間で67.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201320182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には159,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・16件）で、平均6,000万円です。3LDKが最も高く平均9,592万円、2SDKは平均5,377万円です。
1SLDK
6,000万
16件
2SDK
5,377万
3件
2LDK
6,752万
6件
3LDK
9,592万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 16件 | 6,000万 | 4,653万 | 7,699万 |
| 2SDK | 3件 | 5,377万 | 4,980万 | 5,625万 |
| 2LDK | 6件 | 6,752万 | 4,539万 | 11,800万 |
| 3LDK | 9件 | 9,592万 | 8,783万 | 11,007万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
99.1万/㎡
6-10階
3件
84.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目12-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | 高橋興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンシップ尾山台 | 1994 | 41戸 | 131.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
| ピアース尾山台 | 2009 | 27戸 | 162.9万 | 10,900万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
| コリーヌ等々力 | 2003 | 10戸 | - | - |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 86.3万 | - | - | - | - | 145.7万 | 131.4万 |
| 1SLDK | 80.8万 | - | 83.8万 | 103.0万 | 108.6万 | 124.9万 | - | 133.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 123.2万 | 110.9万 | 116.0万 | - |
| 2SDK | 84.7万 | 84.7万 | - | - | - | - | 93.8万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,080万 | 133.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,400万 | 116.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 145.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 104.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 117.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 122.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 127.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,350万 | 100.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,270万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,270万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 84.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 79.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 82.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額160,600円。
2LDK
149,000〜165,000円
160,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。