砧グリーンハイム第２
東京都世田谷区砧4丁目11-11 周辺地図は こちら | 築50年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、11年間で89.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均2,330万円です。1LDKが最も高く平均2,723万円、2DKは平均2,330万円です。
1LDK
2,723万
4件
2DK
2,330万
4件
3DK
2,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,723万 | 2,566万 | 2,980万 |
| 2DK | 4件 | 2,330万 | 1,473万 | 3,382万 |
| 3DK | 3件 | 2,672万 | 2,291万 | 2,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
59.5万/㎡
3階以上
9件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目11-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.97m² ～ 48.27m² |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧グリーンハイム第２ | 1976 | 14戸 | 75.2万 | 2,780万 |
| シャロンド成城 | 1978 | 14戸 | 49.1万 | 2,400万 |
| マイステージ世田谷砧 | 1991 | 17戸 | 68.8万 | 1,036万 |
| パルテール砧 | 1997 | 33戸 | 86.1万 | 5,780万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 2002 | 32戸 | 151.6万 | 11,980万 |
| パークコート砧ウエスト | 2003 | 36戸 | 92.4万 | 7,580万 |
| クレセントハイム | 1990 | 11戸 | 69.1万 | 2,180万 |
| 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 | 1986 | 20戸 | 48.0万 | 880万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| 世田谷砧グレイスコート | 1995 | 18戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| ミリオンガーデン世田谷砧 | 2006 | 30戸 | 86.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 66.0万 | 77.9万 |
| 2DK | - | 41.9万 | 47.0万 | 53.0万 | - | - |
| 3DK | 41.0万 | 34.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。