レジデンシャルステート砧
東京都世田谷区玉川1丁目5番4号 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.6万/㎡から2024年は123.2万/㎡へ、11年間で79.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・8件）で、平均5,512万円です。3LDKが最も高く平均6,356万円、1LDKは平均4,472万円です。
1LDK
4,472万
5件
1SLDK
5,850万
8件
2LDK
5,512万
8件
3LDK
6,356万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,472万 | 3,838万 | 5,125万 |
| 1SLDK | 8件 | 5,850万 | 5,337万 | 6,260万 |
| 2LDK | 8件 | 5,512万 | 4,975万 | 6,146万 |
| 3LDK | 4件 | 6,356万 | 6,026万 | 6,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-2階（77.6万円）と比べて11.7万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
19件
77.6万/㎡
3階以上
6件
89.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目5番4号 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.87m² ～ 62.68m² |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 アート・クラフト・サイエンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルステート砧 | 2012 | 19戸 | 123.2万 | 4,999万 |
| TAMAGAWA166 | 1989 | 15戸 | 116.3万 | 7,990万 |
| アネックス小柳 | 1980 | 6戸 | 48.8万 | 3,500万 |
| アベニュー世田谷 | 1986 | 26戸 | 140.6万 | 7,090万 |
| パークハウス二子玉川プレイス | 2011 | 37戸 | 143.1万 | 8,680万 |
| トップ二子玉川第2 | 1984 | 43戸 | 64.1万 | 940万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーDT０７ | 2023 | 29戸 | - | - |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト | 2010 | 283戸 | 232.4万 | 11,000万 |
| ルピナス二子玉川園 | 1998 | 38戸 | - | - |
| 二子玉川ライズバーズモール＆レジデンス | 2010 | 8戸 | - | - |
| コートハウス玉川２号棟 | 1979 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 88.6万 | - | 91.1万 | 87.4万 | - | - | 123.2万 |
| 1SLDK | 76.6万 | - | - | - | - | 83.5万 | 91.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 76.0万 | 73.6万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 72.1万 | 79.0万 | 74.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 123.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 91.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 76.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,250万 | 79.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 84.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 92.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 78.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 75.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 75.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。