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クレッセント尾山台

東京都世田谷区玉堤1丁目11-12 周辺地図は こちら | 築34年 | 47戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・13件）で、平均4,296万円です。2LDKが最も高く平均4,388万円、1SLDKは平均3,778万円です。
1SLDK
4件
3,778万
2SLDK
13件
4,296万
2LDK
2件
4,388万
3LDK
9件
4,352万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,778万 3,245万 4,473万
2SLDK 13件 4,296万 3,170万 4,887万
2LDK 2件 4,388万 4,178万 4,598万
3LDK 9件 4,352万 3,500万 7,599万

階数別の㎡単価

1-2階
71.6万/㎡
5件
3階以上
57.6万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤1丁目11-12 周辺地図は こちら
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積33.60m² ～ 77.76m²
分譲会社モリモト 山田建設
施工会社山田建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩18分
🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩18分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント尾山台 1992 47戸 97.7万 7,599万
パークホームズ尾山台フィオリエ 2009 33戸 76.1万 4,980万
プチモンド多摩川園 1984 37戸 50.8万 2,980万
ルミネ尾山台 1983 28戸 53.5万 3,380万
ビラ田園 1976 8戸 - -
パーセル玉堤 1980 28戸 45.8万 1,980万
メインステージ田園調布 1991 14戸 39.0万 780万
三田玉堤第二コーポ 1976 24戸 39.4万 1,800万
セザール尾山台 1983 31戸 49.0万 1,980万
セザール第二尾山台 1995 29戸 54.3万 2,980万
サンライズ尾山台 1984 25戸 83.5万 4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320252026
3LDK 51.1万 60.2万 63.0万 - - - 62.3万 97.7万
2SLDK - - 59.5万 71.0万 - - 67.3万 67.3万
1SLDK - - - - - 65.5万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 7,599万 97.73万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,500万 62.33万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,680万 65.53万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 55㎡〜 3,990万 71.05万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,990万 71.05万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,899万 69.43万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,899万 69.43万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,870万 51.11万/㎡
2015年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.96万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2015年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.39万/㎡
2015年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.47万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.95万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 44.16万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 54.85万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2014年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 54.85万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 137,000円 2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。