グランドステージ尾山台

東京都世田谷区玉堤1丁目23-16 周辺地図はこちら | 築31年 | 25戸

推定相場

グランドステージ尾山台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2026年は89.7万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.8万円/㎡

レンジ

109.4〜164.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157

代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均5,008万円です。3SLDKが最も高く平均5,580万円、1LDKは平均4,041万円です。

1LDK

5件

4,041万

2LDK

4件

5,290万

3LDK

22件

5,008万

3SLDK

2件

5,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,041万	3,949万	4,064万
2LDK	4件	5,290万	4,934万	5,864万
3LDK	22件	5,008万	3,855万	6,116万
3SLDK	2件	5,580万	5,480万	5,680万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目23-16 周辺地図はこちら
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	56.82m² ～ 76.80m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	冨士工
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ尾山台	1995	25戸	89.7万	5,190万
パラドール自由が丘	2002	7戸	105.1万	11,880万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
パークホームズ尾山台フィオリエ	2009	33戸	76.1万	4,980万
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
ルミネ尾山台	1983	28戸	53.5万	3,380万
パーセル玉堤	1980	28戸	45.8万	1,980万
セザール尾山台	1983	31戸	49.0万	1,980万
セザール第二尾山台	1995	29戸	54.3万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	69.7万	65.8万	60.2万	60.9万	72.3万	78.0万	89.7万	89.7万
1LDK	-	-	-	63.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	5,190万	89.69万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	5,190万	89.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.26万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,790万	78.5万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.21万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	5,480万	79.05万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.23万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	5,680万	81.93万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.73万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,920万	64.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	57.36万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.01万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,495万	60.4万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.77万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,400万	55.73万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,595万	62.13万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	57.36万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,595万	62.13万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.75万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.95万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.95万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.84万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.95万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.67万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,750万	48.83万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	75㎡〜	3,750万	48.83万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.45万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	75㎡〜	4,300万	55.99万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.45万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.83万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.45万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。