グリーンテラスＳＥＴＡ
東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 周辺地図は こちら | 築48年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2022年は58.7万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 42.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均3,520万円です。2DKが最も高く平均3,520万円、1Rは平均2,427万円です。
1R
2,427万
3件
1LDK
2,954万
4件
2DK
3,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,427万 | 2,291万 | 2,700万 |
| 1LDK | 4件 | 2,954万 | 2,735万 | 3,132万 |
| 2DK | 4件 | 3,520万 | 3,245万 | 4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 21.27m² ～ 57.87m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 新東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンテラスＳＥＴＡ | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| ドミール二子玉川 | 1978 | 25戸 | 102.0万 | 4,980万 |
| ブランズ二子玉川テラス | 2019 | 79戸 | 219.9万 | 13,800万 |
| パレ二子玉川 | 1983 | 57戸 | 117.5万 | 4,980万 |
| サクラミラ | 2006 | 8戸 | - | - |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 | 1969 | 54戸 | 89.3万 | 11,990万 |
| シャンボール二子玉川園 | 1981 | 23戸 | 121.4万 | 7,080万 |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 59.8万 | 58.2万 | - | 60.5万 |
| 2DK | 54.3万 | - | - | 60.1万 | 55.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 59.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。
2LDK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。