ルミネ等々力
東京都世田谷区深沢5丁目26-13 周辺地図は こちら | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均4,638万円です。3LDKが最も高く平均4,638万円、1LDKは平均2,967万円です。
1LDK
2,967万
11件
2LDK
3,751万
4件
2SLDK
4,163万
4件
3LDK
4,638万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,967万 | 2,309万 | 4,742万 |
| 2LDK | 4件 | 3,751万 | 3,355万 | 4,390万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,163万 | 3,597万 | 4,803万 |
| 3LDK | 14件 | 4,638万 | 3,968万 | 5,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-2階（45.7万円）と比べて7.2万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
15件
45.7万/㎡
3階以上
18件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目26-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.66m² ～ 73.28m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| グリーンキャピタル駒沢 | 1983 | 13戸 | 66.5万 | 2,580万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション | 1986 | 16戸 | - | - |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| ルナコート等々力 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 7,180万 |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| モナーク等々力 | 1999 | 20戸 | 113.3万 | 8,990万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 50.6万 | - | 51.6万 | 49.2万 | 52.6万 | 66.1万 | 60.6万 |
| 2LDK | - | - | 42.1万 | 40.7万 | - | - | 56.9万 | - |
| 2SLDK | 48.7万 | - | 40.7万 | 40.7万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 48.2万 | 41.2万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,970万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 40.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。