池尻ワコーハイム
東京都世田谷区池尻1丁目11-8 周辺地図は こちら | 築45年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 32.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均1,184万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,624万円、１Ｒは平均1,140万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,624万
2件
１Ｋ
1,184万
7件
２ＬＤＫ
4,941万
6件
３ＬＤＫ
5,595万
6件
１Ｒ
1,140万
3件
１ＬＤＫ
4,641万
3件
1LDK
3,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,624万 | 5,347万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,184万 | 770万 | 1,465万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,941万 | 3,574万 | 5,452万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,595万 | 4,190万 | 8,264万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,140万 | 861万 | 1,563万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,641万 | 2,633万 | 6,599万 |
| 1LDK | 2件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻1丁目11-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.45m² ～ 33.32m² |
| 分譲会社 | 和光商事 |
| 管理会社 | 和光不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩21分
西太子堂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池尻ワコーハイム | 1981 | 15戸 | 110.0万 | 3,380万 |
| スターハイツ世田谷公園 | 1986 | 13戸 | 92.9万 | 3,390万 |
| マンション池尻グリーンパーク | 1970 | - | - | - |
| マンション池尻グリーンパーク | 1970 | - | - | - |
| ルーブル三軒茶屋参番館 | 2014 | 33戸 | - | - |
| プレミアムキューブ三宿 | 2012 | 42戸 | 150.9万 | 3,880万 |
| ダイナシティ三宿 | 2006 | 134戸 | 187.9万 | 7,980万 |
| アベニュー池尻 | 1991 | 16戸 | 136.8万 | 7,980万 |
| 朝日ラパリオ世田谷公園 | 1998 | 47戸 | 134.6万 | 7,980万 |
| ニシムラアートプラザマンション | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 1980 | 24戸 | 91.5万 | 4,499万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 110.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 102.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
2DK
85,000〜87,000円
86,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。