梅丘コーポ
東京都世田谷区梅丘1丁目9-11 周辺地図は こちら | 築58年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で164.0%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では94.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 38.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,973万円です。1LDKが最も高く平均1,973万円、1DKは平均1,557万円です。
1DK
1,557万
2件
1LDK
1,973万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,557万 | 1,557万 | 1,557万 |
| 1LDK | 5件 | 1,973万 | 1,173万 | 2,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
49.9万/㎡
3階以上
4件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目9-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968-04（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 36.84m² ～ 44.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 1997 | 20戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| UME３ | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
| 梅ヶ丘ハイム | 1982 | 19戸 | 82.5万 | 8,180万 |
| ｃｏｕｍｅ | 2011 | 9戸 | 78.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20.4万 | - | 49.9万 | 53.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,860万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,040万 | 53.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,830万 | 47.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。1LDKなら月額94,000円が相場です。
1DK
98,000〜118,000円
108,000円
1LDK
90,000〜98,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。