Ｇフラット
東京都世田谷区梅丘2丁目22-5 周辺地図は こちら | 築25年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 66.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均6,271万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,637万円、1LDKは平均5,375万円です。
２ＬＤＫ
6,271万
12件
３ＬＤＫ
7,637万
10件
１ＬＤＫ
6,300万
2件
1LDK
5,375万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,271万 | 4,804万 | 7,298万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,637万 | 6,155万 | 11,379万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,300万 | 6,000万 | 6,600万 |
| 1LDK | 3件 | 5,375万 | 5,109万 | 5,565万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2丁目22-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.34m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 世田谷梅ヶ丘コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
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梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｇフラット | 2001 | 14戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 2009 | 24戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 豪徳寺アムフラット | 1991 | 33戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| ラフィスタ豪徳寺 | 2024 | 29戸 | - | - |
| アルシオン豪徳寺 | 2003 | 30戸 | 123.9万 | 9,299万 |
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 2005 | 10戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| エレガンス梅ケ丘 | 1997 | 17戸 | 95.6万 | 5,190万 |
| ジュエル上野毛 | 2005 | 22戸 | 74.0万 | 1,600万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 | 2016 | 33戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 | 2016 | 63戸 | 137.9万 | 9,980万 |
| パークホームズ世田谷梅丘 | 2007 | 100戸 | 112.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 79.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。