東急ドエルアルス学芸大学パークサイド
東京都世田谷区梅丘1丁目14番2号 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.3万/㎡から2023年は110.2万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均5,951万円です。2SLDKが最も高く平均8,742万円、１Ｋは平均2,076万円です。
２ＤＫ
5,200万
2件
２ＬＤＫ
5,951万
10件
３ＬＤＫ
7,574万
7件
１Ｋ
2,076万
2件
2SLDK
8,742万
2件
3LDK
8,015万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 5,200万 | 5,000万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,951万 | 5,172万 | 7,286万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,574万 | 6,000万 | 9,574万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,076万 | 1,696万 | 2,456万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,742万 | 8,462万 | 9,022万 |
| 3LDK | 7件 | 8,015万 | 6,738万 | 10,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目14番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 1997 | 20戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| UME３ | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 69.2万 | 66.4万 | 88.2万 | - | 109.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 111.3万 | 111.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.6万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。