パレソレイユ上北沢
東京都世田谷区桜丘5丁目20番10号 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、16年間で86.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均6,117万円です。2SLDKが最も高く平均7,150万円、1DKは平均2,784万円です。
ー
6,129万
2件
1DK
2,784万
3件
1LDK
3,766万
5件
2DK
4,165万
7件
2LDK
5,119万
4件
2SLDK
7,150万
4件
3LDK
6,117万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,129万 | 5,782万 | 6,475万 |
| 1DK | 3件 | 2,784万 | 2,625万 | 2,863万 |
| 1LDK | 5件 | 3,766万 | 3,363万 | 4,531万 |
| 2DK | 7件 | 4,165万 | 3,290万 | 4,740万 |
| 2LDK | 4件 | 5,119万 | 2,850万 | 6,585万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,150万 | 6,816万 | 7,686万 |
| 3LDK | 22件 | 6,117万 | 5,133万 | 7,320万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
72.4万/㎡
4-7階
13件
66.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目20番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 35.18m² ～ 88.87m² |
| 分譲会社 | 日開 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立 上北沢小学校
中学校
区立 緑丘小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| ファミール千歳烏山 | 1984 | 20戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| キャニオンコープ第二千歳船橋 | 1985 | 15戸 | 81.0万 | 4,280万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| 桜丘パークハウス | 2007 | 68戸 | 130.5万 | 12,800万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 深沢ハウスＢ棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 78.8万 | 75.3万 | 75.3万 | 76.9万 | 96.5万 |
| 1LDK | - | 77.9万 | - | - | - | - | 81.0万 | - |
| 3LDK | 66.1万 | 66.1万 | 68.6万 | 64.4万 | 80.2万 | - | 86.5万 | - |
| 2LDK | - | 64.0万 | - | - | - | - | 105.4万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,740万 | 96.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,200万 | 87.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,699万 | 105.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 85.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 85.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,700万 | 75.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,700万 | 75.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 87.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 77.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 81.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,100万 | 58.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 75.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 4,240万 | 65.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 66.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 57.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.8万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。