総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›桜上水›東京グランドコープス

東京グランドコープス

東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 周辺地図は こちら | 築51年 | 20戸

推定相場
東京グランドコープス
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（117.2万円）より47.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,004万円です。3LDKが最も高く平均4,988万円、1SLDKは平均3,933万円です。
1SLDK
3件
3,933万
2LDK
15件
4,004万
3LDK
8件
4,988万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,933万 3,418万 4,631万
2LDK 15件 4,004万 3,186万 4,852万
3LDK 8件 4,988万 4,500万 5,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
60.3万/㎡
19件
3階以上
62.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 周辺地図は こちら
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積50.13m² ～ 72.54m²
分譲会社神島建設
施工会社神島建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩15分
🚉
桜上水駅
京王線
徒歩20分

学区情報

小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京グランドコープス 1975 20戸 62.1万 4,500万
ライオンズガーデン世田谷経堂 1998 24戸 107.4万 8,380万
経堂パークホームズ 1984 15戸 78.6万 4,300万
サンヴェール世田谷経堂 1994 60戸 110.4万 7,280万
ベルス経堂弐番館 1998 27戸 130.0万 7,298万
経堂オリエントコート 1988 19戸 90.2万 14,800万
ダイアパレス西経堂 1978 14戸 41.5万 1,599万
ソフィア経堂 1996 45戸 86.0万 5,590万
ステージファースト経堂アジールコート 2020 50戸 - -
北斗スターマンション上北沢 1977 20戸 49.2万 2,780万
サンウッド上北沢 2007 33戸 102.2万 7,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520212022202320242025
3LDK 55.4万 - - - 65.5万 62.1万
2LDK - - 60.3万 61.3万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.12万/㎡
2024年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.86万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.78万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.86万/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,899万 67.62万/㎡
2023年7月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2023年3月 - 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.45万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 3,899万 61.19万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 4,199万 65.9万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 3,299万 51.78万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 4,099万 64.33万/㎡
2022年9月 - 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年7月 - 1SLDK 50㎡〜 3,399万 67.81万/㎡
2022年5月 - 2LDK 60㎡〜 4,399万 69.04万/㎡
2022年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.76万/㎡
2022年12月 - 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年12月 - 1SLDK 50㎡〜 4,199万 83.77万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.76万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 4,099万 64.33万/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 3,099万 48.64万/㎡
2022年10月 - 1SLDK 50㎡〜 3,099万 61.82万/㎡
2022年10月 - 2LDK 60㎡〜 3,199万 50.21万/㎡
2021年11月 - 3DK 60㎡〜 3,380万 53.05万/㎡
2015年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,270万 58.94万/㎡
2015年12月 - 2DK 50㎡〜 2,390万 46.19万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.18万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 - 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡
2013年6月 - 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。