マスターズガーデン世田谷桜
東京都世田谷区桜2丁目4-1 周辺地図は こちら | 築23年 | 173戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2024年には240,000円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・39件）で、平均8,455万円です。4LDKが最も高く平均10,819万円、2LDKは平均6,803万円です。
2LDK
6,803万
8件
2SLDK
7,272万
6件
3LDK
8,455万
39件
3SLDK
10,251万
3件
4LDK
10,819万
6件
4SLDK
10,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,803万 | 6,026万 | 8,255万 |
| 2SLDK | 6件 | 7,272万 | 6,975万 | 7,609万 |
| 3LDK | 39件 | 8,455万 | 7,098万 | 9,861万 |
| 3SLDK | 3件 | 10,251万 | 8,130万 | 11,816万 |
| 4LDK | 6件 | 10,819万 | 9,180万 | 12,143万 |
| 4SLDK | 2件 | 10,250万 | 9,975万 | 10,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目4-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 127.60m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 三菱地所 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急世田谷線
学区情報
小学校
区立 桜小学校
中学校
区立 桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マスターズガーデン世田谷桜 | 2003 | 173戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.5万 | - | 85.7万 | 94.5万 | 99.1万 | 103.3万 | 102.9万 |
| 4LDK | - | 81.0万 | - | - | - | - | 97.1万 | - |
| 2LDK | 76.0万 | 78.1万 | - | 92.5万 | - | 109.4万 | - | - |
| 2SLDK | 70.3万 | 76.8万 | 81.0万 | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 102.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 97.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 98.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 108.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 108.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,080万 | 103.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 92.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,650万 | 98.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 90.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 86.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 81.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,620万 | 76.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,460万 | 78.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 8,800万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 80.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 71万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 79.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 65.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 58.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 7,280万 | 60.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.69万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額205,500円。3LDKなら月額205,500円が相場です。
2LDK
178,000〜195,000円
189,000円
2SLDK
180,000〜205,000円
195,000円
3LDK
160,000〜260,000円
205,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 182,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。