松原マンション

東京都世田谷区松原1丁目56-23 周辺地図はこちら | 築59年 | 76戸

推定相場

松原マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2017年は26.6万/㎡へ、4年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2026年には89,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 35.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均1,703万円です。1LDKが最も高く平均1,703万円、1DKは平均938万円です。

1DK

2件

938万

1LDK

8件

1,703万

3件

1,133万

2DK

4件

1,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	938万	938万	938万
1LDK	8件	1,703万	842万	2,155万
2K	3件	1,133万	1,023万	1,313万
2DK	4件	1,334万	983万	2,140万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目56-23 周辺地図はこちら
築年月	1967年10月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	76戸
専有面積	22.40m² ～ 48.72m²
分譲会社	多田建設松原企業
施工会社	多田建設辻建設工業
管理会社	松原企業
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩4分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
ＮＩＣハイム松原	1980	11戸	47.7万	3,980万
ダイナシティ明大前	2007	35戸	100.0万	3,780万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
スカイコート明大前第２	1988	70戸	90.4万	1,390万
スカイコート明大前	1984	23戸	83.3万	1,280万
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017
1LDK	-	30.9万	41.8万	30.1万	-
2K	26.2万	-	23.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	高層	1DK	30㎡〜	750万	23.99万/㎡
2017年5月	高層	1DK	25㎡〜	750万	29.18万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,390万	39.15万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	30㎡〜	640万	19.06万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,080万	31.97万/㎡
2015年4月	高層	2K	30㎡〜	780万	23.09万/㎡
2015年3月	高層	2K	30㎡〜	750万	23.15万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,390万	39.15万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.5万/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.95万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.22万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,130万	27.94万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.66万/㎡
2014年3月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.52万/㎡
2014年1月	高層	2DK	40㎡〜	780万	18.95万/㎡
2014年1月	高層	2DK	40㎡〜	750万	18.22万/㎡
2013年6月	高層	2K	30㎡〜	850万	26.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（292件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額81,311円。2LDKなら月額98,500円が相場です。

ワンルーム

85,000円

72,000〜100,000円

96,333円

79,000〜105,000円

71,385円

62,000〜120,000円

1DK

88,467円

75,000〜105,000円

1LDK

97,200円

64,000〜130,000円

81,311円

63,000〜110,000円

2DK

85,949円

72,000〜110,000円

2LDK

98,500円

87,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

110件

8〜10万

164件

10〜15万

18件

全 292 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,967円/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	83,000円	2,767円/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	86,000円	2,867円/㎡
2025年12月	高層	1LDK	35㎡〜	96,000円	2,667円/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,318円/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	83,000円	2,767円/㎡
2025年10月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2025年10月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2025年10月	低層	2K	30㎡〜	81,000円	2,700円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2025年10月	低層	2K	30㎡〜	81,000円	2,700円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,627円/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	66,000円	2,200円/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,323円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,800円/㎡
2023年1月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,452円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,323円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,800円/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,258円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,438円/㎡
2022年5月	低層	2K	30㎡〜	74,000円	2,387円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,625円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2022年5月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2022年5月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,323円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2022年4月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,710円/㎡

他 262 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。