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ザ・パークハウス弦巻

東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 周辺地図は こちら | 築14年 | 26戸

推定相場
ザ・パークハウス弦巻
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.3万円。周辺エリア平均（108.7万円）を48.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.3万/㎡から2026年は162.9万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均9,302万円です。2LDKが最も高く平均9,921万円、3LDKは平均9,302万円です。
2LDK
6件
9,921万
3LDK
24件
9,302万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 9,921万 7,473万 11,680万
3LDK 24件 9,302万 6,933万 13,765万

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 周辺地図は こちら
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積60.70m² ～ 88.14m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社三菱地所ホーム
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立松丘小学校
中学校
区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス弦巻 2012 26戸 161.3万 11,300万
スタイルハウス弦巻 2012 24戸 - -
ヴェルデコート弦巻 1985 26戸 102.6万 5,690万
グランコート弦巻 1991 31戸 131.4万 15,500万
スカイコートグレース世田谷弦巻 2022 27戸 - -
パークコート弦巻 1991 54戸 131.3万 11,980万
エスパシオ弦巻 1983 35戸 94.9万 9,680万
プラウド弦巻パサージュ 2006 27戸 128.8万 13,780万
リムテラス世田谷弦巻 2023 4戸 85.6万 7,580万
グランフォルム弦巻 1990 12戸 140.0万 23,800万
エスペルーモ桜新町 2016 21戸 99.1万 2,530万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
13件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
3LDK 99.7万 95.2万 98.0万 93.2万 146.6万 - 159.6万 161.3万
2LDK 94.9万 - - - 112.1万 148.2万 - 164.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 11,300万 161.32万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 9,980万 164.42万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 11,980万 157.84万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 11,300万 161.32万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 11,680万 148.21万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 12,480万 146.59万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 85㎡〜 9,490万 111.47万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 85㎡〜 9,590万 112.64万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.94万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.41万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 7,500万 95.17万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.41万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.94万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 7,580万 108.21万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,490万 88.15万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 111.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,880万 98.22万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 96.22万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 96.22万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 7,490万 88.15万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 75㎡〜 7,480万 94.92万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.65万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 105.36万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.61万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 105.36万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額296,667円。
3LDK
296,667円
280,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,997円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,283円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,425円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 75㎡〜 245,000円 3,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。