ブランズ弦巻四丁目
東京都世田谷区弦巻4丁目20-13 周辺地図は こちら | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.4万/㎡から2025年は152.6万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均10,479万円です。3LDKが最も高く平均10,479万円、2LDKは平均8,008万円です。
2LDK
8,008万
10件
3LDK
10,479万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 8,008万 | 7,211万 | 8,935万 |
| 3LDK | 11件 | 10,479万 | 8,758万 | 12,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は118.9万円で、1-2階（99.3万円）と比べて19.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-2階
4件
99.3万/㎡
3階以上
17件
118.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目20-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立松丘小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ弦巻四丁目 | 2013 | 45戸 | 152.6万 | 8,540万 |
| 弦巻サールコート | 1989 | 6戸 | 100.6万 | 13,480万 |
| リムテラス弦巻ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| 桜新町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 106.8万 | 5,480万 |
| 弦巻オリンピックマンション | 1979 | 21戸 | 59.0万 | 2,880万 |
| グランフォルム弦巻 | 1990 | 12戸 | 140.0万 | 23,800万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 | 1995 | 21戸 | 148.5万 | 9,980万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| クラッシィハウス桜新町 | 2011 | 32戸 | 133.2万 | 8,120万 |
| メゾン・ド・エポール | 1984 | 24戸 | 66.5万 | 880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.3万 | 112.3万 | - | 115.8万 | - | - | 149.8万 | 152.6万 |
| 3LDK | - | 109.1万 | 100.8万 | - | 124.2万 | 134.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,540万 | 152.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 149.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 138万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 109.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 109.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 114.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 104.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。