岡本レジデンス
東京都世田谷区弦巻5丁目6番16号 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.7万/㎡から2024年は116.9万/㎡へ、15年間で23.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・33件）で、平均13,214万円です。3LDKが最も高く平均13,214万円、2SLDKは平均9,617万円です。
2LDK
10,820万
24件
2SLDK
9,617万
6件
3LDK
13,214万
33件
3SLDK
11,670万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 10,820万 | 7,941万 | 15,682万 |
| 2SLDK | 6件 | 9,617万 | 9,083万 | 9,904万 |
| 3LDK | 33件 | 13,214万 | 8,725万 | 18,308万 |
| 3SLDK | 11件 | 11,670万 | 9,432万 | 14,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目6番16号 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 88.50m² ～ 141.77m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡本レジデンス | 2007 | 43戸 | 108.7万 | 13,800万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
| プラウド桜新町 | 2017 | 175戸 | 178.7万 | 14,980万 |
| クレール弦巻 | 1982 | 47戸 | 109.2万 | 7,980万 |
| 第３桜新町ヒミコマンション | 1981 | 11戸 | 41.0万 | 2,150万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 2010 | 36戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| 弦巻ハイツ | 1971 | 120戸 | 107.6万 | 5,899万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ | 1985 | 23戸 | 71.3万 | 3,450万 |
| ジェイパーク桜新町２ | 2002 | 31戸 | 148.2万 | 8,280万 |
| ブリリア弦巻 | 2019 | 72戸 | 181.3万 | 12,450万 |
| ガーランド桜新町 | 2009 | 19戸 | 93.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が20件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
47件
1億以上
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.2万 | 84.5万 | 84.0万 | 85.2万 | 84.5万 | 92.4万 | - | 116.9万 |
| 2SLDK | - | 90.2万 | - | - | 90.4万 | 100.3万 | 99.2万 | - |
| 3LDK | 68.1万 | 84.0万 | 79.8万 | - | 95.6万 | 94.6万 | - | - |
| 3SLDK | 80.1万 | 76.4万 | - | - | 82.2万 | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 108.67万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 12,250万 | 138.42万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 103.74万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 99.21万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 99.21万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 12,300万 | 96.86万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,380万 | 92.27万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 92.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.47万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 10,480万 | 82.2万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 95.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,000万 | 90.4万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 10,480万 | 82.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,600万 | 85.88万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 74.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 84.71万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,950万 | 89.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,760万 | 87.69万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.36万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 76.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 74.93万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 74.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,980万 | 86.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,740万 | 87.46万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 78.05万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 84.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 78.05万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,690万 | 86.9万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 10,980万 | 86.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 8,980万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 77.74万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 10,980万 | 86.12万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 8,980万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,500万 | 95.33万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 8,600万 | 67.72万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,600万 | 97.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,800万 | 85.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 11,500万 | 90.56万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,200万 | 100.67万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,250万 | 82.23万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。