経堂ダイカンプラザ１
東京都世田谷区宮坂3丁目38-4 周辺地図は こちら | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2026年は94万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,811万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,811万 | 3,398万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
91.9万/㎡
3階以上
9件
71.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目38-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 28.65m² ～ 59.16m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 友隣サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| コンフィール赤堤 | 2000 | 15戸 | 121.4万 | 7,580万 |
| 宮坂クリスコーポ | 1978 | 11戸 | - | - |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.4万 | 61.1万 | 52.6万 | 72.7万 | 55.0万 | 65.2万 | 85.0万 | 94.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,399万 | 92.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,399万 | 92.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 65.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。