四谷軒第一経堂シティコーポ
東京都世田谷区宮坂3丁目35-22 周辺地図は こちら | 築54年 | 64戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、12年間で74.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
84.9〜103.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 47.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・35件）で、平均3,955万円です。3LDKが最も高く平均4,129万円、1Rは平均2,201万円です。
1R
2,201万
2件
1DK
2,207万
6件
1LDK
2,723万
11件
1SLDK
3,495万
4件
2DK
3,056万
12件
2LDK
3,955万
35件
3LDK
4,129万
15件
4K
3,217万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,201万 | 2,080万 | 2,321万 |
| 1DK | 6件 | 2,207万 | 1,620万 | 2,420万 |
| 1LDK | 11件 | 2,723万 | 2,299万 | 3,980万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,495万 | 3,392万 | 3,665万 |
| 2DK | 12件 | 3,056万 | 1,519万 | 4,531万 |
| 2LDK | 35件 | 3,955万 | 2,554万 | 5,572万 |
| 3LDK | 15件 | 4,129万 | 3,238万 | 4,658万 |
| 4K | 2件 | 3,217万 | 2,990万 | 3,443万 |
階数別の㎡単価
1-3階
77件
63.2万/㎡
4-7階
17件
61万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目35-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 105.57m² |
| 分譲会社 | 上野商事 トダカ産業 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| コンフィール赤堤 | 2000 | 15戸 | 121.4万 | 7,580万 |
| 宮坂クリスコーポ | 1978 | 11戸 | - | - |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 46.84㎡ | 79.6万円 | 2LDK | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.7万 | - | - | 74.0万 | 65.9万 | 70.0万 | 83.5万 | 79.6万 |
| 1LDK | - | 59.7万 | 58.6万 | - | 79.7万 | 71.7万 | 73.3万 | - |
| 1R | 55.5万 | - | - | - | - | - | 60.8万 | - |
| 4K | - | - | - | - | - | 60.1万 | 52.8万 | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,099万 | 90.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 70.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,490万 | 61.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 60.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,490万 | 61.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,490万 | 61.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,490万 | 72.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 79.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 76.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 86.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 76.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 77.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 64.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 70.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 65.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.62万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。