経堂スカイマンション
東京都世田谷区赤堤1丁目43-1 周辺地図は こちら | 築51年 | 44戸
最新データ
2024年9月
売買40件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（94.3万円）より36.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2018年には109,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均5,649万円です。4LDKが最も高く平均6,076万円、2DKは平均3,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
3,289万 |
2,828万 |
3,901万 |
| 2LDK |
5件 |
4,593万 |
4,091万 |
6,225万 |
| 3LDK |
11件 |
5,649万 |
4,888万 |
7,092万 |
| 3SLDK |
8件 |
5,704万 |
5,222万 |
6,505万 |
| 4LDK |
3件 |
6,076万 |
5,274万 |
6,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目43-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.05m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 経堂スカイマンション |
1975 |
44戸 |
60.3万 |
4,990万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス |
2013 |
25戸 |
126.3万 |
9,280万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ |
1974 |
65戸 |
62.9万 |
2,680万 |
| プラネスーペリア経堂赤堤 |
2010 |
31戸 |
142.0万 |
8,990万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ |
1983 |
16戸 |
71.7万 |
2,780万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ |
1972 |
64戸 |
79.6万 |
3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ |
1983 |
25戸 |
92.1万 |
5,399万 |
| 経堂クリスコーポ |
1981 |
7戸 |
- |
- |
| プラウド経堂コートテラス |
2013 |
34戸 |
148.0万 |
10,400万 |
| 赤堤アパートメント |
2006 |
12戸 |
78.6万 |
5,980万 |
| 赤堤明穂ハイツ |
1978 |
30戸 |
61.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
66.0万 |
55.3万 |
47.3万 |
- |
- |
- |
- |
60.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.5万 |
59.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.7万 |
57.9万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,048万 |
57.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,098万 |
57.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,198万 |
59.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,298万 |
60.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,398万 |
61.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,598万 |
63.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,098万 |
57.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,998万 |
68.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,748万 |
65.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,798万 |
65.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,898万 |
67.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
68.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
68.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,269万 |
46.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
3,390万 |
68.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
68.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
5,690万 |
69.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
48.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,398万 |
53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,599万 |
57.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
48.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,698万 |
59.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,298万 |
50.79万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,298万 |
50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額136,667円。2LDKなら月額136,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,581円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。