経堂ダイカンプラザ２
東京都世田谷区宮坂3丁目38-21 周辺地図は こちら | 築43年 | 16戸
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（90.7万円）より21.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均2,877万円です。1SLDKが最も高く平均2,984万円、2DKは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,891万 |
2,631万 |
3,291万 |
| 1SK |
3件 |
2,701万 |
2,605万 |
2,868万 |
| 1LDK |
14件 |
2,877万 |
2,100万 |
3,355万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,984万 |
2,935万 |
3,033万 |
| 2DK |
4件 |
2,419万 |
2,248万 |
2,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目38-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.65m² ～ 40.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
70.4万 |
68.4万 |
72.9万 |
76.8万 |
66.9万 |
71.7万 |
| 1R |
- |
- |
76.7万 |
63.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
57.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,100万 |
62.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,100万 |
62.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
74.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,180万 |
62.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
70.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
61.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
2,470万 |
63.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
70.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,680万 |
76.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
76.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
63.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,798万 |
56.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,290万 |
59.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,798万 |
56.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SK |
30㎡〜 |
1,980万 |
62.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1SK |
30㎡〜 |
2,180万 |
68.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SK |
30㎡〜 |
1,998万 |
63.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,700万 |
53.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,717円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,717円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。