ミオカステーロ世田谷宇奈根
東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 周辺地図は こちら | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2020年は44.7万/㎡へ、11年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 74.77㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,091万円です。3LDKが最も高く平均5,091万円、2LDKは平均4,276万円です。
2LDK
4,276万
8件
3LDK
5,091万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,276万 | 3,398万 | 5,143万 |
| 3LDK | 13件 | 5,091万 | 3,934万 | 5,973万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
49.3万/㎡
3階以上
12件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 108.13m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 2006 | 26戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| ディナスカーラ成城南 | 2003 | 59戸 | 93.4万 | 6,880万 |
| グレイス成城南 | 1995 | 44戸 | 49.5万 | 2,750万 |
| ユニオンパレス成城南 | 1994 | 24戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| コーハウス喜多見 | 1998 | 14戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| ルアール多摩川フェリエ | 1994 | 49戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 2002 | 46戸 | 58.2万 | 4,398万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| セボンガーデン成城南 | 2000 | 22戸 | 42.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.5万 | 44.7万 | - | - | - | - | 47.7万 | 44.7万 |
| 3LDK | - | - | 49.2万 | 46.3万 | 42.5万 | 53.2万 | 53.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.71万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.68万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.68万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。