総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›奥沢›奥沢センターマンション

奥沢センターマンション

東京都世田谷区奥沢3丁目47-8 周辺地図は こちら | 築56年 | 41戸

推定相場
奥沢センターマンション
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（106.4万円）より43.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・23件）で、平均5,003万円です。2LDKが最も高く平均5,003万円、3LDKは平均3,991万円です。
2LDK
23件
5,003万
2SLDK
3件
4,309万
3DK
3件
4,581万
3LDK
6件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 5,003万 4,137万 6,453万
2SLDK 3件 4,309万 4,137万 4,551万
3DK 3件 4,581万 4,390万 4,963万
3LDK 6件 3,991万 3,083万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（47.7万円）と比べて10.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
47.7万/㎡
9件
6-10階
58.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢3丁目47-8 周辺地図は こちら
築年月1970年9月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数41戸
専有面積72.08m² ～ 83.28m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社藤田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩1分

学区情報

小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
奥沢センターマンション 1970 41戸 60.5万 4,480万
三敬奥沢マンション 1970 41戸 33.7万 1,080万
けやきガーデン奥沢 2012 42戸 124.0万 4,580万
メゾン・ド・エルビエ 1983 26戸 80.2万 1,120万
シャングリラ奥沢 1981 6戸 69.8万 2,999万
メゾン・ド・シュミネ 1984 22戸 83.3万 1,200万
リビオ奥沢自由通り 2005 47戸 168.5万 6,280万
マック自由ヶ丘コート 1985 14戸 71.7万 2,430万
ハイシティ自由が丘第一 1983 18戸 90.3万 1,280万
ハイシティー自由が丘 1983 18戸 64.9万 980万
ディアナコート奥沢 2016 34戸 219.7万 25,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162021202220232026
3LDK - - - 51.7万 47.9万 60.5万
2LDK 40.5万 47.7万 74.2万 66.4万 55.6万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.45万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.84万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,999万 53.96万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,099万 55.31万/㎡
2023年4月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 4,099万 56.87万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,099万 55.31万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.21万/㎡
2023年3月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 3,999万 53.51万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,299万 58.01万/㎡
2023年1月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 4,399万 59.36万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.65万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,499万 60.7万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.7万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,799万 64.75万/㎡
2022年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,899万 66.1万/㎡
2022年6月 5〜6階 3DK 70㎡〜 4,500万 60.72万/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,999万 67.45万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,999万 67.45万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,199万 70.15万/㎡
2022年3月 9〜10階 3DK 70㎡〜 3,980万 53.7万/㎡
2022年3月 5〜6階 3DK 70㎡〜 3,980万 53.7万/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,299万 71.5万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,399万 72.85万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.65万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,499万 60.7万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,599万 62.05万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,499万 74.2万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,570万 46.31万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,790万 49.16万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.66万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,390万 40.71万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,380万 40.59万/㎡
2014年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,390万 45.74万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.66万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額176,667円。
2LDK
176,667円
170,000〜190,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,345円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,294円/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,563円/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。