ディアレイシャス三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂5丁目6-14 周辺地図は こちら | 築9年 | 43戸
賃料の推移
15万13万11万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の114,465円から2025年には129,029円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
107.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均6,472万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,027万円、１Ｋは平均3,940万円です。
１Ｋ
3,940万
4件
１ＬＤＫ
6,472万
4件
２ＬＤＫ
8,027万
2件
1K
4,102万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,940万 | 3,443万 | 4,300万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,472万 | 5,970万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,027万 | 7,856万 | 8,198万 |
| 1K | 3件 | 4,102万 | 3,750万 | 4,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目6-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 26.50m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立太子堂小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| トップ成城学園第２ | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| 光建ハイムブリリアンス太子堂 | 1982 | 10戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 140.5万 | 140.5万 | 146.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 140.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 140.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額119,967円。
1K
107,000〜140,500円
119,967円
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,757円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,081円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,967円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,113円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,854円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,074円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,500円 | 5,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,500円 | 5,495円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,094円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,928円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,967円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。