エルヴィーナ三軒茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,750〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

52.9〜79.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559

代表面積 16.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

10件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,557万	1,180万	1,816万

階数別の㎡単価

1-2階

76.2万/㎡

8件

3階以上

75.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目22-7 周辺地図はこちら
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	16.51m² ～ 16.86m²
分譲会社	エーピーホーム
施工会社	プラザ建設
管理会社	ナビシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィーナ三軒茶屋	1990	37戸	78.8万	1,300万
エクセリア三軒茶屋	1998	27戸	92.3万	1,900万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館	1995	18戸	105.0万	5,500万
ボヌール三軒茶屋	2000	27戸	116.1万	2,980万
田中ビル	1985	9戸	58.5万	1,560万
テラス三軒茶屋	2012	16戸	-	-
ハイツ太子堂	1971	34戸	79.2万	1,580万
スターハイツ三軒茶屋	1984	16戸	49.5万	2,200万
ヴィラ三軒茶屋	1980	8戸	51.0万	2,980万
太子堂グリーンハイツ	1981	17戸	82.9万	4,980万
ユースフル三軒茶屋	1984	28戸	89.2万	1,300万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024	2025
1R	66.0万	71.4万	80.5万	74.5万	90.3万	76.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	78.75万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	81.77万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	71.48万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	90.25万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	71.43万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	77.49万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	77.49万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	83.59万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額66,100円。1Kなら月額66,100円が相場です。

ワンルーム

66,346円

58,000〜80,000円

1R

64,667円

59,000〜70,000円

1K

66,100円

52,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

1件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,941円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,765円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,695円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,937円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,511円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,755円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,941円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,237円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,240円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,816円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,695円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,511円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,937円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,574円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,456円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,753円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,148円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,511円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,941円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,422円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,060円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,695円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,935円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,571円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,935円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,237円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。