世田谷台ピロティ
東京都世田谷区太子堂1丁目4-30 周辺地図は こちら | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.9万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均6,963万円です。3LDKが最も高く平均9,006万円、1Kは平均3,518万円です。
1K
3,518万
2件
1LDK
5,585万
9件
2LDK
6,963万
17件
2SLDK
8,521万
7件
3LDK
9,006万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,518万 | 3,245万 | 3,791万 |
| 1LDK | 9件 | 5,585万 | 3,683万 | 7,699万 |
| 2LDK | 17件 | 6,963万 | 5,045万 | 8,155万 |
| 2SLDK | 7件 | 8,521万 | 7,732万 | 11,500万 |
| 3LDK | 8件 | 9,006万 | 7,846万 | 10,235万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
107.1万/㎡
6-10階
14件
92.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂1丁目4-30 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | ピロティ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷台ピロティ | 1990 | 27戸 | 166.7万 | 11,500万 |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 1980 | 24戸 | 91.5万 | 4,499万 |
| シャンテ三宿 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ステージファースト三宿 | 2001 | 39戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| グランデュオ三宿 | 2012 | 25戸 | 125.4万 | 4,580万 |
| ダイナシティ三宿 | 2006 | 134戸 | 187.9万 | 7,980万 |
| メゾン・ド・リベラル | 1983 | 56戸 | 102.6万 | 1,450万 |
| パークリュクス三宿 | 2010 | 52戸 | 181.2万 | 9,480万 |
| ハウス世田谷三宿 | 1987 | 14戸 | 144.1万 | 21,990万 |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート | 1994 | 30戸 | 171.6万 | 12,780万 |
| フェニックス三軒茶屋 | 2000 | 46戸 | 98.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.7万 | 81.7万 | - | - | 123.4万 | 111.1万 | 128.2万 | 124.0万 |
| 2LDK | 88.1万 | - | 95.0万 | - | - | 105.8万 | 124.6万 | 124.0万 |
| 2SLDK | - | - | 93.4万 | 116.2万 | - | - | 122.2万 | 166.7万 |
| 3LDK | - | - | 93.7万 | - | 126.3万 | - | 129.3万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,500万 | 166.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,080万 | 137.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 129.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 118.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 129.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 108.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,080万 | 137.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 119.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 123.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,660万 | 90.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 6,660万 | 141.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 81.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 81.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,399万 | 92.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 85.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 65.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額212,500円。3LDKなら月額212,500円が相場です。
1R
110,000〜125,000円
117,500円
3LDK
205,000〜220,000円
212,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。