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ルリオン三軒茶屋３

東京都世田谷区太子堂3丁目18-5 周辺地図は こちら | 築14年 | 46戸

推定相場
ルリオン三軒茶屋３
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.3万円。周辺エリア平均（109.8万円）を11.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20162017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.2万/㎡から2024年は122.3万/㎡へ、8年間で35.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,846円から2025年には112,400円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・20件）で、平均3,195万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,972万円、１Ｋは平均3,195万円です。
２ＬＤＫ
11件
7,346万
１ＬＤＫ
6件
5,511万
１Ｋ
20件
3,195万
３ＬＤＫ
3件
8,972万
１ＤＫ
5件
3,832万
1K
8件
3,338万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 7,346万 5,846万 9,211万
１ＬＤＫ 6件 5,511万 3,971万 6,638万
１Ｋ 20件 3,195万 2,625万 4,154万
３ＬＤＫ 3件 8,972万 8,400万 9,621万
１ＤＫ 5件 3,832万 3,385万 4,413万
1K 8件 3,338万 2,975万 3,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.9万円で、1-3階（98.1万円）と比べて1.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
98.1万/㎡
3件
4-7階
99.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂3丁目18-5 周辺地図は こちら
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積25.30m² ～ 53.02m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大豊建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン三軒茶屋３ 2012 46戸 122.3万 3,100万
プレールドゥーク田園調布 2012 41戸 92.1万 2,350万
メゾンドミロール 1980 27戸 99.5万 1,000万
クリスタル三軒茶屋パート１ 1990 81戸 89.3万 1,400万
三茶ハウス 2004 4戸 75.0万 6,480万
ライオンズマンション太子堂第３ 1988 27戸 59.6万 800万
ライオンズマンション三軒茶屋第7 1988 25戸 104.8万 1,630万
太子堂パレス 1990 12戸 124.5万 5,980万
アイル三軒茶屋 2010 21戸 114.8万 4,000万
ＧＳハイム太子堂 1979 19戸 78.5万 3,680万
ファミール太子堂 1971 68戸 70.6万 2,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202024
1K 90.2万 92.1万 99.1万 95.2万 122.3万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 3,100万 122.29万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 95.16万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 95.16万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 95.16万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,950万 100.86万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,960万 101.2万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 101.51万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.11万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 90.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額102,038円。1Kなら月額102,038円が相場です。
ワンルーム
104,000円
103,000〜105,000円
1K
102,038円
88,000〜172,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
62件
15〜20万
1件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,150円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 103,000円 4,063円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 3,966円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 122,000円 4,171円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 3,873円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,913円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 132,000円 4,407円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,180円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 132,000円 5,057円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,569円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 132,000円 4,407円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,150円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 110,000円 4,257円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 110,000円 4,348円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,021円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 4,060円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 4,071円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,260円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,452円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,063円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,150円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,448円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,023円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,142円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,669円/㎡
2022年5月 高層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,821円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,021円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。