三茶ハウス
東京都世田谷区太子堂3丁目27-6 周辺地図は こちら | 築22年 | 4戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.1万/㎡から2020年は75万/㎡へ、5年間で9.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 86.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均7,899万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,708万円、１Ｒは平均3,028万円です。
２ＬＤＫ
7,899万
14件
２ＤＫ
7,321万
2件
１Ｒ
3,028万
2件
１ＬＤＫ
5,299万
11件
１Ｋ
3,050万
11件
１ＤＫ
4,105万
7件
３ＬＤＫ
8,708万
4件
2LDK
8,308万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,899万 | 6,128万 | 10,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,321万 | 7,041万 | 7,600万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,028万 | 2,656万 | 3,400万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,299万 | 3,462万 | 7,758万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,050万 | 2,311万 | 3,685万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,105万 | 3,139万 | 5,270万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,708万 | 7,088万 | 11,413万 |
| 2LDK | 8件 | 8,308万 | 7,482万 | 9,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目27-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 79.86m² ～ 106.60m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | タケホープ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三茶ハウス | 2004 | 4戸 | 75.0万 | 6,480万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション太子堂第２ | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| エクラン世田谷代沢 | 1997 | 26戸 | 114.3万 | 8,380万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.1万 | 79.7万 | 74.8万 | 75.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 74.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 74.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.78万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.99万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,890万 | 79.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,890万 | 79.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。