メゾン・ド・ロベリー
東京都世田谷区大原2丁目29-11 周辺地図は こちら | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,800〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 13.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
876万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 876万 | 640万 | 1,781万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-2階（54.1万円）と比べて12.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
54.1万/㎡
3階以上
5件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目29-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ロベリー | 1983 | 28戸 | 51.5万 | 696万 |
| リヴシティ代田橋 | 2015 | 23戸 | 105.2万 | 3,390万 |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 2013 | 52戸 | 149.2万 | 7,980万 |
| リムテラス明大前ザクラス | 2025 | 5戸 | - | - |
| メゾン代田橋 | 1976 | 8戸 | - | - |
| ステーションプラザ代田橋 | 1991 | 71戸 | 88.3万 | 4,490万 |
| ダイアパレス松原 | 1978 | 18戸 | 65.5万 | 1,580万 |
| ダイナシティ明大前 | 2007 | 35戸 | 100.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション代田橋 | 1989 | 22戸 | 97.2万 | 5,998万 |
| 光建ハイム松原 | 1981 | 15戸 | 66.2万 | 3,480万 |
| 松原マンション | 1967 | 76戸 | 24.0万 | 750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 44.4万 | 44.4万 | 62.9万 | 107.3万 | 60.7万 | 54.7万 | 60.7万 | 54.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 53.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 47.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 58.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 59.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 55.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 770万 | 56.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 696万 | 51.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 60.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 54.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 54.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 60.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 107.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 62.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 44.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額49,000円。1Kなら月額53,333円が相場です。
ワンルーム
39,000〜79,000円
49,000円
1R
45,000〜68,600円
50,555円
1K
52,000〜54,000円
53,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
41件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,476円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。