レクセルマンション喜多見
東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 周辺地図は こちら | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2021年は65.4万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均6,239万円です。3LDKが最も高く平均7,778万円、2LDKは平均5,183万円です。
３ＬＤＫ
6,682万
2件
２ＬＤＫ
6,239万
7件
2LDK
5,183万
2件
3LDK
7,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,682万 | 6,287万 | 7,077万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,239万 | 4,963万 | 7,538万 |
| 2LDK | 2件 | 5,183万 | 4,888万 | 5,478万 |
| 3LDK | 3件 | 7,778万 | 7,533万 | 8,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 91.51m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション喜多見 | 2001 | 32戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| サンクタス世田谷喜多見 | 2000 | 30戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| パークハイム世田谷喜多見 | 1988 | 17戸 | 84.7万 | 6,980万 |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| パークシティ成城 | 2003 | 387戸 | 143.0万 | 10,480万 |
| パークシティ成城Ｃコート | 2003 | 39戸 | 93.7万 | 8,980万 |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| パークシティ成城Ｅコート | 2003 | 62戸 | 110.3万 | 12,500万 |
| パークシティ成城Ｆコート | 2003 | 63戸 | 102.9万 | 8,280万 |
| プレイスコート喜多見 | 2019 | 131戸 | 122.3万 | 8,680万 |
| パークシティ成城Ｇコート | 2003 | 21戸 | 72.7万 | 8,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.0万 | - | 64.2万 | - |
| 3LDK | 64.9万 | 69.5万 | 70.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.09万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 58.05万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.53万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。