ネオコーポ芦花公園

東京都世田谷区南烏山1丁目16-22 周辺地図はこちら | 築49年 | 110戸

推定相場

ネオコーポ芦花公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は82万/㎡へ、13年間で106.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・27件）で、平均4,881万円です。3LDKが最も高く平均4,881万円、2DKは平均3,113万円です。

1LDK

9件

3,718万

2DK

3件

3,113万

2LDK

10件

4,042万

3DK

3件

3,768万

3LDK

27件

4,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,718万	2,750万	4,975万
2DK	3件	3,113万	2,594万	3,889万
2LDK	10件	4,042万	3,597万	4,475万
3DK	3件	3,768万	3,600万	3,955万
3LDK	27件	4,881万	4,090万	5,980万

階数別の㎡単価

1-5階

59.5万/㎡

40件

6-10階

53.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山1丁目16-22 周辺地図はこちら
築年月	1977年5月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	110戸
専有面積	44.46m² ～ 71.50m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立芦花小学校

中学校

区立芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ芦花公園	1977	110戸	82.0万	5,680万
ユニーブル芦花公園	2004	17戸	69.5万	5,480万
スターハイツ芦花公園	1983	23戸	84.8万	3,180万
サンテミリオン芦花公園	1999	45戸	72.2万	2,450万
パークハイム芦花公園	1981	22戸	55.7万	4,980万
ルネ烏山	1974	95戸	83.8万	6,180万
リバティヒルズ八幡山	1991	33戸	41.7万	730万
リムテラス芦花公園	2023	9戸	-	-
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ	2004	48戸	135.2万	5,399万
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.3万	57.6万	59.8万	-	73.0万	61.3万	78.8万	82.0万
1LDK	53.0万	-	-	-	-	78.3万	-	-
3DK	-	-	-	-	56.5万	-	-	-
2LDK	-	50.8万	54.3万	59.8万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.97万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.3万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	59.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.97万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.97万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.85万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.28万/㎡
2023年3月	低層	3DK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	73.04万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2021年7月	中層	2K	40㎡〜	3,800万	85.48万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.56万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	70㎡〜	3,790万	53.01万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2017年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,950万	64.13万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	60㎡〜	3,198万	51.92万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	70㎡〜	3,980万	55.67万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,090万	47.01万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,749万	56.81万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,290万	51.51万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	56.01万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.79万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.94万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,950万	64.13万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.79万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.88万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,100万	43.36万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2015年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,900万	47.08万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.77万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.67万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。