サンテミリオン芦花公園

東京都世田谷区南烏山1丁目17-14 周辺地図はこちら | 築27年 | 45戸

推定相場

サンテミリオン芦花公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2023年は72.2万/㎡へ、10年間で14.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,667〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・24件）で、平均1,983万円です。1LDKが最も高く平均3,115万円、1Kは平均1,983万円です。

24件

1,983万

1LDK

4件

3,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,983万	1,625万	2,640万
1LDK	4件	3,115万	2,687万	3,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（61.3万円）と比べて6.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

61.3万/㎡

21件

4-7階

67.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山1丁目17-14 周辺地図はこちら
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	19.16m² ～ 33.94m²
分譲会社	京和建物
施工会社	日本建築
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

芦花小学校

中学校

芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン芦花公園	1999	45戸	72.2万	2,450万
ユニーブル芦花公園	2004	17戸	69.5万	5,480万
ネオコーポ芦花公園	1977	110戸	82.0万	5,680万
リバティヒルズ八幡山	1991	33戸	41.7万	730万
スターハイツ芦花公園	1983	23戸	84.8万	3,180万
ルネ烏山	1974	95戸	83.8万	6,180万
パークハイム芦花公園	1981	22戸	55.7万	4,980万
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ	2004	48戸	135.2万	5,399万
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万
グランドコート八幡山	1991	40戸	65.0万	1,100万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	60.5万	45.2万	52.1万	64.5万	58.3万	69.9万	81.2万	72.2万
1LDK	-	-	-	-	81.0万	74.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	2,450万	72.19万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	81.18万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,290万	73.97万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	81.18万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	71.13万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	57.4万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,499万	75万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,799万	84.01万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,799万	84.01万/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	1,980万	58.34万/㎡
2018年12月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	64.53万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	58.96万/㎡
2017年1月	中層	1K	30㎡〜	1,500万	45.16万/㎡
2016年7月	低層	1K	30㎡〜	1,400万	45.23万/㎡
2016年1月	中層	1R	30㎡〜	1,699万	50.06万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	58.25万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	60.58万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	58.25万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,360万	61.68万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	63.5万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	59.65万/㎡
2014年5月	中層	1K	30㎡〜	1,470万	47.49万/㎡
2014年5月	中層	1K	30㎡〜	1,550万	50.07万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	60.58万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	58.25万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	60.58万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	65.77万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	60.58万/㎡
2013年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	62.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額72,812円。1LDKなら月額112,286円が相場です。

ワンルーム

86,938円

79,000〜98,000円

72,812円

60,000〜100,000円

1LDK

112,286円

100,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

121件

8〜10万

30件

10〜15万

9件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,652円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,447円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,928円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,928円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,147円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,492円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,355円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,652円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,584円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	82,000円	2,416円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,193円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,104円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,311円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,721円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,948円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,993円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,475円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。