マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›ルネ烏山

ルネ烏山

東京都世田谷区南烏山1丁目1-21 周辺地図は こちら | 築52年 | 95戸

推定相場
ルネ烏山
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（76.1万円）を10.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.3万/㎡から2025年は83.8万/㎡へ、10年間で85.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20162018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,754万円です。2LDKが最も高く平均5,201万円、3LDKは平均4,754万円です。
2LDK
2件
5,201万
3LDK
27件
4,754万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,201万 4,221万 6,180万
3LDK 27件 4,754万 3,512万 5,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（51.2万円）と比べて4.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
51.2万/㎡
23件
4-7階
55.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山1丁目1-21 周辺地図は こちら
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数95戸
専有面積64.94m² ～ 114.97m²
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡山駅
京王線
徒歩7分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ烏山 1974 95戸 83.8万 6,180万
ネオコーポ芦花公園 1977 110戸 82.0万 5,680万
サンテミリオン芦花公園 1999 45戸 72.2万 2,450万
ユニーブル芦花公園 2004 17戸 69.5万 5,480万
スターハイツ芦花公園 1983 23戸 84.8万 3,180万
パークハイム芦花公園 1981 22戸 55.7万 4,980万
リバティヒルズ八幡山 1991 33戸 41.7万 730万
Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 2004 208戸 118.9万 9,990万
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 2004 48戸 135.2万 5,399万
リムテラス芦花公園 2023 9戸 - -
ライオンズマンション八幡山 1987 62戸 98.6万 5,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - - - 55.3万 - 83.8万
3LDK 43.5万 49.9万 49.4万 43.7万 58.0万 70.0万 74.3万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 70㎡〜 6,180万 83.76万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.62万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.91万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.37万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 85㎡〜 5,780万 67.34万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,080万 55.3万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.72万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.74万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.61万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,998万 61.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.19万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.65万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.37万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.23万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.94万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.45万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 110㎡〜 4,080万 35.49万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.53万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.53万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 110㎡〜 4,280万 37.23万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 110㎡〜 4,280万 37.23万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.3万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 110㎡〜 4,080万 35.49万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.27万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.52万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000円
125,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,130円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,191円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,762円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。