南烏山ヒミコマンション
東京都世田谷区南烏山6丁目16-1 周辺地図は こちら | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 45.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,614万円です。2LDKが最も高く平均3,147万円、3DKは平均2,614万円です。
1LDK
2,807万
3件
2LDK
3,147万
6件
3DK
2,614万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,807万 | 2,486万 | 3,135万 |
| 2LDK | 6件 | 3,147万 | 2,669万 | 3,699万 |
| 3DK | 6件 | 2,614万 | 1,448万 | 2,963万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
55.8万/㎡
3階以上
6件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目16-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.51m² ～ 52.13m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 日栄開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南烏山ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | 76.0万 | 3,699万 |
| クリオ千歳烏山弐番館 | 2003 | 23戸 | 105.1万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク千歳烏山 | 2016 | 51戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 2009 | 41戸 | 125.0万 | 5,981万 |
| ライオンズマンション千歳烏山 | 1984 | 36戸 | 102.4万 | 5,380万 |
| スカイコート千歳烏山第２ | 1984 | 29戸 | 56.1万 | 810万 |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・プルミエール | 1982 | 36戸 | 47.5万 | 780万 |
| 烏山コーポビアネーズ | 1975 | 46戸 | 79.9万 | 3,795万 |
| パレロワイヤル世田谷松原 | 1988 | 8戸 | 79.2万 | 14,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.0万 | - | - | - | 61.7万 | 57.2万 | 76.8万 |
| 3DK | 44.1万 | - | - | 47.7万 | 55.9万 | - | 31.1万 | - |
| 1LDK | - | 54.9万 | 53.5万 | - | 55.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 75.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 77.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,400万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 57.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,598万 | 54.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,598万 | 57.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 47.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 54.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 42.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。