サンクタス芦花公園
東京都世田谷区南烏山3丁目20-5 周辺地図は こちら | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、15年間で28.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 64.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均6,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、１Ｋは平均2,080万円です。
１Ｋ
2,080万
18件
１ＬＤＫ
3,423万
5件
２ＬＤＫ
5,755万
12件
３ＬＤＫ
6,583万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,949万
2件
４ＬＤＫ
7,209万
4件
１Ｒ
2,244万
2件
１ＤＫ
2,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,080万 | 1,735万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,423万 | 1,878万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,755万 | 4,000万 | 8,675万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,583万 | 4,909万 | 7,759万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,949万 | 5,897万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,209万 | 6,838万 | 7,913万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,244万 | 1,636万 | 2,851万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,656万 | 2,286万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
76.2万/㎡
3階以上
5件
72.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目20-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.05m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩10分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス芦花公園 | 2000 | 26戸 | 85.0万 | 5,480万 |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 1990 | 11戸 | 94.1万 | 5,780万 |
| グランヴァン南烏山 | 2000 | 24戸 | 79.8万 | 1,850万 |
| ステージファースト三軒茶屋 | 1999 | 55戸 | 102.6万 | 2,100万 |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 1979 | 52戸 | 70.9万 | 5,480万 |
| ラルゴ芦花公園 | 1982 | 38戸 | 83.5万 | 5,680万 |
| レインボー烏山 | 1978 | 57戸 | 89.1万 | 4,299万 |
| クレッセント芦花公園 | 2000 | 53戸 | 115.6万 | 9,350万 |
| 日商岩井南烏山マンション | 1976 | 26戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| エスコート学芸大学 | 2000 | 19戸 | 81.2万 | 3,480万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 | 2016 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | - | - | 69.4万 | - | 70.8万 | - | 85.0万 |
| 2LDK | - | 66.2万 | 62.9万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,290万 | 96.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.24万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 66.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。