ジェイステージ千歳台
東京都世田谷区千歳台1丁目21-1 周辺地図は こちら | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 83.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均6,508万円です。3LDKが最も高く平均6,508万円、2LDKは平均5,143万円です。
2LDK
5,143万
3件
3LDK
6,508万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,143万 | 4,888万 | 5,291万 |
| 3LDK | 21件 | 6,508万 | 4,539万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-2階（57.0万円）と比べて20.5万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
57万/㎡
3階以上
10件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目21-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 住宅金融債権管理機構 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | カセック建物管理（清掃のみ） |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩11分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
祖師谷小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイステージ千歳台 | 1991 | 10戸 | 92.2万 | 7,680万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ | 1973 | 56戸 | 63.1万 | 2,980万 |
| グラントゥルース世田谷砧 | 2007 | 24戸 | 84.2万 | 2,900万 |
| スプレスター世田谷砧 | 2012 | 28戸 | 91.5万 | 2,350万 |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 2015 | 103戸 | 125.4万 | 9,180万 |
| スパシエソリデ世田谷砧 | 2012 | 33戸 | 100.5万 | 2,590万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| パークホームズ千歳台 | 2002 | 24戸 | 104.2万 | 7,250万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 1984 | 27戸 | 68.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.5万 | 62.3万 | - | 58.3万 | 93.9万 | 89.7万 | 92.2万 |
| 2LDK | 54.8万 | - | - | 56.4万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 92.23万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 92.23万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 92.23万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.11万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 63.16万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 63.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.25万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.59万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.61万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.6万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.2万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.64万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。