ライオンズグローベル千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目4-6 周辺地図は こちら | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201220142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.3万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均6,334万円です。3LDKが最も高く平均6,334万円、2LDKは平均4,837万円です。
2LDK
4,837万
3件
3LDK
6,334万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,837万 | 4,364万 | 5,237万 |
| 3LDK | 23件 | 6,334万 | 5,011万 | 9,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（56.3万円）と比べて16.0万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
56.3万/㎡
4-7階
8件
58.2万/㎡
8階以上
11件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目4-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.91m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩16分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
| クレッセント千歳船橋 | 2000 | 100戸 | 113.5万 | 8,299万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 66.5万 | 65.5万 | 62.2万 | 62.3万 | 62.0万 | 72.2万 | 107.1万 |
| 2LDK | - | 57.2万 | 68.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,700万 | 107.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.88万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.61万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 58.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.73万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.49万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。