ルーブル千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目3-14 周辺地図は こちら | 築27年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,417〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,783万円です。1Rが最も高く平均1,871万円、1Kは平均1,783万円です。
1R
1,871万
4件
1K
1,783万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,871万 | 1,807万 | 1,961万 |
| 1K | 17件 | 1,783万 | 1,480万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
77.5万/㎡
4-7階
12件
75.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目3-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 18.70m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩16分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.9万 | 83.5万 | 77.6万 | 82.8万 | 89.2万 | 82.3万 | 90.8万 | 79.1万 |
| 1R | 79.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 90.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,540万 | 82.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,670万 | 89.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 85.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 73.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 87.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 68.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 79.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 68.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 68.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 67.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 62.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（233件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,053円。
1K
53,000〜83,000円
64,053円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
229件
8〜10万
4件
全 233 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
他 203 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。