東急ドエルアルス千歳台
東京都世田谷区千歳台1丁目41-19 周辺地図は こちら | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.3万/㎡から2024年は62万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 62.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,008万円です。2LDKが最も高く平均4,153万円、3LDKは平均4,008万円です。
2LDK
4,153万
3件
3LDK
4,008万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,153万 | 4,079万 | 4,200万 |
| 3LDK | 14件 | 4,008万 | 3,207万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
58.1万/㎡
3階以上
8件
57.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目41-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 56.6万 | 65.2万 | 63.3万 | 54.7万 | 54.0万 | 60.3万 |
| 2LDK | - | 54.9万 | - | - | - | - | 68.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 58.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 58.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 65.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。