フォーリアコート千歳船橋

東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 周辺地図はこちら | 築17年 | 41戸

推定相場

フォーリアコート千歳船橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2010201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の67.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万

2014201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の227,000円から2024年には298,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.9万円/㎡

レンジ

97.7〜132.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972

代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・10件）で、平均7,186万円です。4LDKが最も高く平均7,186万円、2LDKは平均5,642万円です。

2LDK

10件

5,642万

3LDK

3件

6,356万

4LDK

10件

7,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,642万	4,765万	6,998万
3LDK	3件	6,356万	5,926万	6,952万
4LDK	10件	7,186万	6,477万	8,212万

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 周辺地図はこちら
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	59.36m² ～ 99.89m²
分譲会社	エルシード
施工会社	松井建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォーリアコート千歳船橋	2009	41戸	91.2万	6,190万
セザール千歳船橋	1995	21戸	-	-
クリオ千歳船橋	2011	36戸	97.6万	6,480万
グランシティ千歳船橋	2002	52戸	77.5万	5,670万
パストラルハイム世田谷千歳台	1998	24戸	62.1万	4,280万
フォーリアテラス千歳船橋	2009	22戸	85.0万	5,998万
アイディーコート千歳船橋	2006	22戸	92.5万	6,480万
クレストフォルム千歳船橋	2000	44戸	79.6万	5,480万
クレッセント千歳船橋インテイスト	2003	38戸	98.7万	6,998万
キャニオンコープ千歳船橋	1982	14戸	44.6万	2,450万
ミオカステーロ千歳船橋	2004	22戸	92.4万	7,199万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	69.3万	-	-	-	91.2万
2LDK	65.4万	-	-	-	89.1万	88.3万	93.0万	-
4LDK	58.9万	56.9万	56.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,190万	91.24万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	89.96万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,998万	95.99万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	88.28万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.63万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	5,380万	86.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,050万	69.31万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	95㎡〜	5,680万	56.87万/㎡
2020年6月	-	4LDK	95㎡〜	5,680万	56.87万/㎡
2019年11月	-	4LDK	95㎡〜	5,680万	56.87万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	5,680万	56.87万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	95㎡〜	5,780万	57.87万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.22万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	64.88万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	59.87万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	59.87万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64万/㎡
2018年10月	-	4LDK	95㎡〜	5,780万	57.87万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	64.88万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	95㎡〜	5,680万	56.87万/㎡
2011年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,920万	67.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額172,600円。

3LDK

172,600円

160,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	298,000円	3,017円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,196円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,230円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,453円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	181,000円	2,523円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,592円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	227,000円	2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。