ライオンズマンション東北沢
東京都世田谷区北沢5丁目1-7 周辺地図は こちら | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,800円から2025年には73,500円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 21.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・5件）で、平均1,154万円です。2LDKが最も高く平均4,983万円、1Rは平均1,154万円です。
1R
1,154万
5件
1K
1,280万
3件
1DK
1,554万
4件
2LDK
4,983万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,154万 | 931万 | 1,232万 |
| 1K | 3件 | 1,280万 | 982万 | 1,818万 |
| 1DK | 4件 | 1,554万 | 1,446万 | 1,609万 |
| 2LDK | 3件 | 4,983万 | 4,887万 | 5,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢5丁目1-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
北沢小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東北沢 | 1984 | 30戸 | 54.6万 | 900万 |
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
| クレストフォルム代々木上原 | 1997 | 16戸 | 92.7万 | 6,499万 |
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト | 2001 | 7戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| 北沢ハウス | 2012 | 11戸 | 104.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 48.7万 | - | - | 51.8万 | 63.8万 | 54.6万 |
| 1K | - | - | 50.2万 | 53.0万 | - | - | - |
| 1DK | 45.7万 | 54.0万 | 54.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 50.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 48.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,000万 | 45.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額65,583円。2LDKなら月額224,667円が相場です。
ワンルーム
50,000〜78,000円
65,000円
1R
54,000〜75,000円
60,857円
1K
55,000〜75,000円
65,583円
1DK
80,000〜85,000円
82,500円
2LDK
198,000〜248,000円
224,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,201円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。