パークホームズ世田谷代田
東京都世田谷区代田3丁目22-12 周辺地図は こちら | 築12年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均3,330万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,470万円、１Ｋは平均3,330万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,462万
2件
２ＤＫ
5,582万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,470万
2件
３ＬＤＫ
9,205万
4件
１Ｋ
3,330万
8件
２ＬＤＫ
7,186万
4件
2SLDK
9,863万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,462万 | 7,723万 | 9,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,582万 | 5,000万 | 6,163万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,470万 | 9,939万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,205万 | 7,454万 | 11,138万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,330万 | 3,038万 | 3,806万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,186万 | 4,244万 | 8,589万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,863万 | 8,926万 | 10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目22-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.90m² ～ 84.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | みらい建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
梅ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩8分
世田谷代田駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷代田 | 2014 | 18戸 | 152.0万 | 10,800万 |
| シティハウス世田谷代田 | 2006 | 31戸 | 148.7万 | 11,280万 |
| 世田谷代田ヒルズ | 1996 | 37戸 | 99.2万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ代田 | 1991 | 27戸 | 83.0万 | 1,420万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| 啓明宮前橋マンション | 1974 | 38戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| 代田リハイム | 1981 | 5戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| グランツオーベル世田谷代田 | 1996 | 65戸 | 131.1万 | 6,680万 |
| パークハイム世田谷代田 | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 8,990万 |
| メゾン・ド・マドリエ | 1984 | 72戸 | 54.8万 | 820万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 94.3万 | - | 152.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 152.03万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 148.93万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 94.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。