メゾン・ド・マドリエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

55件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	55件	970万	717万	1,446万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田3丁目2-12 周辺地図はこちら
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	72戸
専有面積	11.96m² ～ 15.11m²
施工会社	戸田建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩7分

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩10分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

花見堂小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・マドリエ	1984	72戸	54.8万	820万
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	1998	15戸	76.9万	5,780万
啓明宮前橋マンション	1974	38戸	79.1万	3,480万
代田ロイアルハウス	1982	12戸	72.2万	7,980万
ヴィークコート世田谷代田	2009	17戸	154.8万	7,980万
シティハウス世田谷代田	2006	31戸	148.7万	11,280万
パークハイム世田谷代田	2000	21戸	114.3万	8,990万
世田谷代田ヒルズ	1996	37戸	99.2万	7,480万
秀和若林レジデンス	1976	49戸	109.8万	5,480万
パークホームズ世田谷代田	2014	18戸	152.0万	10,800万
藤和シティコープ代田	1991	27戸	83.0万	1,420万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

53件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	52.1万	60.3万	72.3万	55.8万	69.5万	66.4万	61.0万	54.8万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	820万	54.75万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	820万	54.75万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	880万	73.59万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	820万	54.75万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	64.41万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	780万	64.41万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	850万	70.19万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	59.57万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	890万	73.5万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	67.07万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	880万	58.25万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	1,060万	88.63万/㎡
2023年6月	高層	1R	10㎡〜	850万	57.13万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	76.3万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	690万	46.07万/㎡
2022年9月	高層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2022年8月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.07万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	760万	50.74万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	760万	62.76万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	790万	65.24万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	780万	59.01万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	830万	68.54万/㎡
2022年11月	高層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2022年10月	高層	1R	10㎡〜	699万	51.78万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	860万	71.02万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	890万	73.5万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	60.29万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	680万	45.4万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	780万	58.78万/㎡
2018年8月	中層	ー	10㎡〜	780万	58.78万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	840万	63.31万/㎡
2017年4月	高層	1R	10㎡〜	730万	54.08万/㎡
2017年2月	高層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	720万	53.34万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	680万	50.37万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	950万	71.59万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	54.47万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	720万	53.34万/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2015年4月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.08万/㎡
2015年2月	高層	1R	10㎡〜	830万	55.41万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2014年9月	高層	1R	10㎡〜	780万	52.07万/㎡
2014年9月	高層	1R	10㎡〜	1,000万	74.08万/㎡
2014年7月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.07万/㎡
2014年6月	高層	1R	10㎡〜	710万	47.4万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	790万	52.74万/㎡
2014年4月	高層	1R	10㎡〜	750万	50.07万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	56.75万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	590万	39.39万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額49,504円。1Kなら月額54,800円が相場です。

ワンルーム

49,504円

38,000〜67,200円

1R

51,354円

38,000〜73,500円

1K

54,800円

45,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

135件

5〜8万

133件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,500円	3,667円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,444円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,009円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,309円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,556円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,014円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,074円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,111円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,160円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,970円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,004円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,463円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,444円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,004円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,139円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,259円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,220円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,259円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,444円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,259円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,513円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,391円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。