コスモヒルズ東松原
東京都世田谷区代田4丁目23-17 周辺地図は こちら | 築40年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、11年間で111.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・13件）で、平均1,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,633万円、１Ｒは平均1,210万円です。
１Ｒ
1,210万
5件
１Ｋ
1,236万
13件
１ＤＫ
1,948万
3件
２ＬＤＫ
5,861万
2件
３ＬＤＫ
8,633万
4件
1LDK
5,141万
3件
3LDK
7,421万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,210万 | 680万 | 1,448万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,236万 | 790万 | 2,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,948万 | 1,448万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,861万 | 5,515万 | 6,207万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,633万 | 6,359万 | 13,077万 |
| 1LDK | 3件 | 5,141万 | 4,311万 | 6,800万 |
| 3LDK | 4件 | 7,421万 | 6,217万 | 8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目23-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 102.10m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
新代田駅
京王井の頭線
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徒歩6分
東松原駅
京王井の頭線
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徒歩7分
世田谷代田駅
小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ東松原 | 1986 | 10戸 | 111.4万 | 8,480万 |
| グランフォルム東松原 | 1988 | 4戸 | 66.5万 | 9,980万 |
| セドル新代田 | 1983 | 9戸 | 78.2万 | 3,980万 |
| サントル代田 | 1980 | 11戸 | 86.5万 | 2,980万 |
| エクレール砧 | 1991 | 16戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| 東松原テラス | 1980 | 5戸 | 61.7万 | 6,200万 |
| パレドール世田谷代田 | 1986 | 31戸 | 77.0万 | 2,400万 |
| パークウェル下北沢 | 1998 | 33戸 | 111.5万 | 2,320万 |
| フロント新代田 | 1991 | 43戸 | 63.8万 | 1,260万 |
| 第二代田ニューハイツ | 1979 | 14戸 | 37.5万 | 1,390万 |
| 信誠コーポ | 1968 | 68戸 | 46.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 52.0万 | - | 89.3万 |
| 3LDK | 49.2万 | - | - | 111.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 89.32万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.78万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.05万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。