ハウス上野毛
東京都世田谷区中町4丁目32-3 周辺地図は こちら | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、8年間で20.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万30万27万24万21万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
71.4〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 109.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・18件）で、平均5,967万円です。4LDKが最も高く平均7,366万円、3SLDKは平均5,967万円です。
3SLDK
5,967万
18件
3LDK
7,356万
15件
4LDK
7,366万
5件
4SLDK
6,537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 18件 | 5,967万 | 4,828万 | 7,097万 |
| 3LDK | 15件 | 7,356万 | 6,499万 | 8,447万 |
| 4LDK | 5件 | 7,366万 | 6,975万 | 7,748万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,537万 | 6,225万 | 6,850万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
54.1万/㎡
3階以上
22件
53.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目32-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 102.08m² ～ 109.76m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| パークハイム世田谷上野毛 | 1998 | 19戸 | 113.2万 | 8,880万 |
| 上野毛中町パークハウス | 2004 | 20戸 | 131.8万 | 9,280万 |
| 上野毛レジデンス | 2002 | 29戸 | 166.6万 | 19,800万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| ライオンズステージ上野毛 | 1997 | 37戸 | 85.5万 | 4,780万 |
| メゾン上野毛 | 1969 | 98戸 | 60.3万 | 4,680万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ | 2000 | 67戸 | 121.3万 | 7,680万 |
| グランドメゾン上野毛 | 2024 | 38戸 | - | - |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 51.6万 | 43.6万 | 50.2万 | - | 62.2万 | - | 62.5万 | 58.6万 |
| 4LDK | - | 55.6万 | - | - | - | 65.7万 | - | - |
| 4SLDK | 47.5万 | - | - | - | 54.5万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 57.6万 | 59.7万 | 53.8万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,390万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,490万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,990万 | 63.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,990万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,350万 | 62.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,699万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,699万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,999万 | 54.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,999万 | 54.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,699万 | 53.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,199万 | 56.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,599万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,499万 | 59.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,699万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,599万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,999万 | 65.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,999万 | 63.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,299万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,399万 | 58.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,878万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,150万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,150万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,270万 | 51.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 49.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額276,667円。3LDKなら月額299,000円が相場です。
3SLDK
230,000〜295,000円
276,667円
3LDK
288,000〜310,000円
299,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 295,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 295,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 295,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 295,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 288,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 310,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。